송사무장의 부동산 공매의 기술

저자 송희창은 부동산 경·공매를 중심으로 한 부동산 전문 투자회사 (주)케이알리츠 대표이다. 2008년부터 현재까지 DAUM의 우수카페인 ‘행복재테크’를 운영하며 많은 성공한 케이스와 투자 고수들을 배출했다. 그동안 저자의 강의를 수강한 수강생 중 무려 16명을 베스트셀러 저자로 키워내며 부동산 경매계의 마이더스의 손으로 인정받고 있다.이 책은 투자자들이 알아야 할 공매 투자의 필수적인 이론과 저자의 다양한 실전 사례들을 다루었고 칼럼에서는 투자 시 챙겨야 할 중요 사항들과 공매 노하우를 엿볼 수 있다. 또한, 삽입된 각종 서식들은 부동산 공매 투자를 함에 있어 투자자들이 바로 실전에 사용할 수 있는 것들이다 2008년 종자돈 1억 2천만 원으로 시작하여 현재는 150억 원이 넘는 자산으로 불린 경험을 바탕으로 쓴 [송사무장의 경매의 기술]과 유치권의 다양한 실전사례를 다룬 [송사무장의 실전경매], 그리고 공매 투자의 바이블이라 불리는 [공매의 기술]은 5년 연속 베스트셀러로 선정되어 출간 후 꾸준한 사랑을 받고 있다.
부동산 경매 분야의 고수로 알려진 저자가 공매 투자 분야의 지침서로 삼을 수 있는 책을 내놓았다. 2012년 첫 출간 후 독자들에게 꾸준한 사랑을 받으며 5년 연속 베스트셀러로 자리매김해 온 이 책은 최근 국세징수법 개정 및 온비드 홈페이지 개편을 반영하여 2017 개정판으로 재출간되었다.

이 책은 투자자들이 알아야 할 공매 투자의 필수적인 이론과 저자의 다양한 실전 사례들을 다루었고 칼럼에서는 투자 시 챙겨야 할 중요 사항들과 공매 노하우를 엿볼 수 있다. 또한, 삽입된 각종 서식들은 부동산 공매 투자를 함에 있어 투자자들이 바로 실전에 사용할 수 있는 것들이다.

프롤로그 ‘공매의 기술’을 펴내며

실전 01 · 단돈 700원으로 1,000만 원 벌기
【PART 1】 공매 입문과 매각절차

실전 02 · 공매의 난해한 부분은 경매정보를 활용하라
칼럼 대법원 판례를 실전에 적용하기
【PART 2】 공매부동산의 검색 요령

실전 03 · 투자를 잘하려면 유찰의 원인부터 파악하라
칼럼 낙찰을 잘 받는 방법
【PART 3】 공매부동산의 권리분석 요령

실전 04 · 낙찰을 잘못 받았다면 취소시켜라
【PART 4】 공매부동산의 현장조사 및 입찰 요령

실전 05 · 공매로 상가 매입하기
칼럼 대출을 잘 받는 방법
【PART 5】 공매부동산의 매각결정

실전 06 · 아무도 거들떠보지 않을 때가 진정한 기회다
칼럼 최적의 매도시점은 대체 언제인가?
【PART 6】 공매부동산의 대금납부 및 매각결정 취소

실전 07 · 공매 감정가를 무조건 신뢰하지마라
【PART 7】 공매부동산의 매각대금 배분

실전 08 · 낙찰 받고도 매각결정이 취소되는 경우(지분, 선순위가등기)
【PART 8】 매각부동산의 배분방법

실전 09 · 공매 낙찰 후 다시 소유자에게 취하해주기
【PART 9】 공매부동산의 눈에 보이지 않는 3가지 함정

실전 10 · 신탁공매라는 새로운 분야에 도전하라
【PART 10】 공매부동산의 명도의 기술

실전 11 · 수탁재산 공매로 아파트 50채 주인되기
칼럼 투자가 힘들고 어렵다고 느껴질 때
【PART 11】 공매부동산의 낙찰 후 법적절차

에필로그 글을 마치며

【 자료 】 송사무장이 쓰는 실전서식
서식 1 - 명도확인서(임차인)
서식 2 - 강제집행예정 통보
서식 3 - 배분요구서(임차인)
서식 4 - 매각결정취소 신청서
서식 5 - 합의서(임차인)
서식 6 - 명도합의서(소유자)
서식 7 - 매각결정취소 동의서
서식 8 - 사실확인서
서식 9 - 내용증명(점유자의 명도거부상황)
서식 10 - 내용증명(배분 받는 임차인)
서식 11 - 내용증명(명도소송 예정통보)
서식 12 - 점유이전금지가처분 신청서
서식 13 - 소장(건물명도등 청구의 소)
서식 14 - 최고서(유체동산처분)